1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市港区
19.0万円/㎡
前年比-54.2%
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ドムール北市岡
大阪府大阪市港区磯路二丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩7分
1982年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
2,467万円
42.0万円/㎡
1,476
2,137
2,797
3,457
AI査定結果
推定相場価格
2,467万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,137万円〜2,797万円
36.4万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ドムール北市岡
1,890万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 58.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,890万円 | 32.2万円 | 5階 | 58.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/10 | 2,798万円 | 47.3万円 | 2階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/22 | 2,820万円 | 44.6万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 1,980万円 | 31.3万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/23 | 2,520万円 | 40.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 3,077万円 | 52.0万円 | 2階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 1,980万円 | 31.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,280万円 | 37.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 2,480万円 | 40.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,680万円 | 26.5万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,890万円 | 32.2万円 | 58.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/19 | 弁天第3コーポ 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.67㎡ | 4DK | 7階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/09/15 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 1,880万円 | 38.8万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.5㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.52㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/05 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 1,680万円 | 28.5万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市港区では54.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は大阪市港区の平均と比較して69.5%割高です。
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